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老公婚前全款买房协议分我一半,没过户,离婚有效吗?
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南京离婚律师谢保平

时间 : 2019-12-25 05:24 浏览量 : 6030

【南京离婚律师谢保平法律咨询】老公婚前全款买房协议分我一半,没过户,离婚有效吗?

【法律咨询】

我老公婚前全款买了套房子,婚后他为了讨好我,主动提出给我这房子一半的所有权,且说他的收入一半归我,我的收入全部归我自己,当时我们写了一个书面协议,但是房子并没有办理过户手续。
我们现在在闹离婚,请问这个协议有效吗?


南京离婚律师谢保平解答】

目前法律界有两种不同的观点,有的认为有效,有的认为无效,但是最高院发布的指导性案例,认为即使没有办理过户,也应认定有效,谢律师也更倾向于有效。

因为你们处理的是离婚问题,故应优先适用《婚姻法》,而不是《物权法》。
《婚姻法》十九条规定:夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
根据这个规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及
婚前财产的约定,对双方具有约束力。即使没有办理过户手续,这个协议也是合法有效的,如果你们要离婚,此协议中进行过约定的财产,应该按照此协议的约定进行分割,没有进行约定的财产按照法律规定处理。



南京离婚律师谢保平:江苏胜衡律师事务所婚姻继承部主任,12年离婚案件经验,擅长处理离婚大额财产分割、离婚子女抚养权争取、公司股权争议等疑难问题,是南京知名离婚律师之一。


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