欢迎来到南京离婚律师、婚姻家庭咨询师-谢保平律师网站!
contact us

联系我们

南京离婚律师谢保平律师网 > 财产分割 > 想把房子过户给儿子孩子上学,怎么样才能避免这个房子被我儿媳分割呢?
想把房子过户给儿子孩子上学,怎么样才能避免这个房子被我儿媳分割呢?
编辑 :

南京离婚律师谢保平

时间 : 2020-01-02 07:59 浏览量 : 5814

【南京离婚律师谢保平法律咨询】想把房子过户给儿子孩子上学,怎么样才能避免这个房子被我儿媳分割呢? 

【法律咨询】

    我儿子有套房,但是学区不好,为了我孙子上学,我想把我和我老伴住的房子写在我儿子的名下。
    通过什么方式过户到他名下费用最少?
    另外现在中国的婚姻状况这么复杂,如果写在他名下后,将来他们婚姻出现状况、要离婚的话,怎么样才能避免这个房子被我儿媳分割呢?

南京离婚律师谢保平解答】

    目前通过赠与的方式过户费用最少,但是如果将来你儿子出卖该房屋,缴纳的税费会比较高。通过买卖的方式过户到你儿子的名下的话,现在缴纳的税费较高,但是将来出卖的话,缴纳的税费比赠与要少得多(不过这种方式实现不了你的目的)。

    根据目前婚姻法的规定,婚姻存续期间,一方父母赠与的财产,如果指明只赠与一方的,视为一方的个人财产,离婚的时候另一方无权要求进行分割。所以你在你儿子婚姻存续期间,将房子登记在他名下,又想不作为他们的夫妻共同财产,你可以通过赠与的方式来实现你的目的,且在签订赠与协议时,需要特别表明该房产只赠与他一个人。

    另外,这种情况比较复杂,稍微操作不慎就会有纰漏(这房子有可能会变成你儿子和儿媳的夫妻共同财产,万一将来他们离婚,女方会分走你一辈子积蓄的一半)。建议委托律师处理。



南京离婚律师谢保平:江苏胜衡律师事务所婚姻继承部主任,12年离婚案件经验,擅长处理离婚大额财产分割、离婚子女抚养权争取、公司股权争议等疑难问题,是南京知名离婚律师之一。


谢保平律师免费法律咨询电话微信:18601404123

南京离婚律师谢保平律师免费法律咨询电话微信


cache
Processed in 0.010156 Second.