夫妻离婚或者一方去世，在财产的归属上法律有着一定的规定，如果有人造假蒙骗过关，势必会侵犯其他人的权益。近日，南京公证处在接待一起公证委托时，识破了一起造假企图蒙骗公证获得已故 前妻 房产。

转载：男子为占有去世前妻房产，让女性朋友冒充办财产公证

当事 男子 离婚后， 前妻 去世，为了将 前妻 离婚后的个人房产变更成自己财产并出售，他竟然与去世的 前妻 “复婚”了，并且请女性朋友到美容店“易容”冒充成去世的 前妻 ，双双到公证处办理夫妻财产约定公证和售房委托书公证。被识破后，此人将被列入南京市公证系统“黑名单”。 通讯员 郁雁蓝 扬子晚报记者 任国勇

公证员做笔录时心里直“咯噔”

当事人去公证处申请公证，公证员都会对当事人做问询笔录，事由必须合法，而且在问询中，不符合常理的地方，公证员都会仔细询问。

1月上旬的一天下午4点钟，一男一女来到南京公证处受理室向公证员表示：“我们需要办理夫妻财产约定公证和售房委托书公证。”并提供了两人身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证等材料。

李公证员在审查材料后，发现房屋所有权证上登记的产权人仅为女方一人，且登记时间早于结婚证登记时间，这种情形一般可以认定为房屋是女方个人的婚前财产。

当公证员问：房产是你们结婚前女方财产吗？ 男子 回答：不是她的个人婚前财产，我俩之前离过婚最近刚复婚，所以结婚证时间在房产登记日期之后。

为了判定上述房屋的产权归属，公证员便接着问两人第一次结婚日期、离婚日期及离婚协议书中对上述房产归属约定情况。办证当天两人未携带离婚相关材料，对上述问题也记忆模糊，回答游移不定、前后矛盾，先是一口咬定房子是两人第一次结婚后以女方名义购买的。如果是这样，结婚后购买的房产，无论是登记在一人名下或两人名下，均属夫妻共同财产。但两人离婚时根本没签离婚协议书。

公证员又问：是协议离婚还是法院判决离婚？他们说，自愿协议离婚。公证员解释：离婚一般分法院离婚和协议离婚。前者一般会出具判决书或调解书；协议离婚则会在民政部门签订离婚协议，协议中一般会对子女抚养、财产归属等进行约定。

后来 男子 想了想说，房子是他们离婚后复婚前这段时间，女方以自己名义购买的。公证员说，如果这样的话，该房产则是女方个人的婚前财产。由于缺少离婚相关材料，公证员便告知当事人材料齐全后再来申请办理。

自己的房子全部给丈夫? 反常

在此期间，公证员还询问了当事人办理两项公证的目的和缘由，当事人回答是迫于家庭原因，男方母亲非逼着他们办理财产约定，约定这套房产归男方个人所有，女方不享有任何权利。同时女方说，她即将出国工作，所以委托丈夫近日办理出售上述房屋的相关事宜。

公证员问：“既然二位最近打算出售房子，为何还要办理夫妻财产约定？这份约定仅在二位之间生效，对第三人没有效力。房子如果都卖掉了，这份财产约定也没意义了。”

男子 回答：”我也知道没意义，就是我妈妈逼着我们俩一定要办这个约定，拿回家‘糊弄糊弄’她交差。”

李公证员告诉记者，如果按照他们第二次的说法，房子是离婚后复婚前，女方以自己的名义购买的，属女方个人的婚前财产。这名女子被婆婆逼着来办公证，要把自己的房子全部约定给丈夫，遇到这种事情大多数人都会心存芥蒂，但这位女子全程欢笑，非常配合。但女子告诉李公证员，她将去国外工作。李公证员看她年纪轻轻，便多聊到家里有无小孩。 男子 说，他们有一个孩子，刚会走路。公证员说，孩子这么小，妈妈就舍得出国啦？女子说，为自己的前程没有办法呀！

“当时我心想，这女子真异于常人，但若是自愿、真实的意思表示，公证处也会完全尊重他们的意思。”

经不住问，当事人夺回材料就跑

第二天中午，这两名当事人又来到南京公证处，接待他们的是尚公证员。这次两人增加了离婚协议书。公证员核对完身份证照片和本人后，未发现异样。但在办理过程中，让女子报一下出生年月时，女子却顿了很久。问及房产证上房子地址及两人的婚姻状况时，她却支支吾吾、面露难色， 男子 开启“抢答模式”。公证员觉得不对，便让 男子 先不回答，这时 男子 急了说：“你问这么多干吗？我们不就办个公证。”

公证员继续发问，诸如孩子叫什么名字、今年多大，那女子全部答不出来。后来公证员说你根本就不是戚某某。这时， 男子 一把抢过所有证件材料夺门而逃，留下这名女子一人在受理室。

前妻 已过世，她是他找来的“托”

这名女子见 男子 逃走也慌张了，一下子说出了实情。她说她确实不是戚某某，她是冒充的。逃走的 男子 是她的朋友，他求她帮忙冒充已故的 前妻 前来办理卖房委托书公证。她们长得确实像，为跟身份证上照片一样，这名女子特地去美容院在脸上相同的位置黏贴了一枚假肉痣，并当着公证员的面，撕下了这颗肉痣。该女子向公证员说：“戚某某已去世，名下留有一套房产， 男子 为得房产，想到办个委托书自己去卖房，占据售房款。”公证员再问：“你们带来的这本结婚证是真的吗？”女子不愿再说，公证员最后对她批评教育后让她离开了。

按公证员的推测， 男子 带来的与戚某某复婚的结婚证应该是造假的，因戚某某亡故不可能再复婚。至于是造了假结婚证，还是请“托”冒充亡故 前妻 骗取了民政部门登记？一时无从调查。

公证员点评

办公证造假会上“黑名单”，

还有可能涉嫌诈骗

南京公证处李敏公证员告诉记者，不管有什么苦衷或是难言之隐，但以造假骗取公证书是违法的。而且他的 前妻 有父母及一名孩子，也就是说，一旦他造假取得了公证书并且成功出售了已故 前妻 的个人房产，所得款项据为己有，将会侵害了三位继承人的利益，其行为也涉嫌诈骗。

《 公证法 》第三十一条第五项规定当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的，公证机构不予办理公证。《 公证法 》第四十四条也规定当事人以及其他个人或者组织有下列行为之一，给他人造成损失的，依法承担民事责任；违反治安管理的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）提供虚假证明材料，骗取公证书的；（二）利用虚假公证书从事欺诈活动的；（三）伪造、变造或者买卖伪造、变造的公证书、公证机构印章的。

综上行为实为诈骗，已触犯法律。公证处一旦发现此类情况，将会立刻终止公证流程并报案，并将当事人的信息记录在案，进入南京全市公证系统的“黑名单”，以后当事人再申请办理各种公证都将非常困难。南京公证处提醒广大市民，不要为了利益铤而走险。

安离婚姻律师团队：江苏沁典律师事务所高级合伙人、婚姻继承部主任，12年离婚案件经验，擅长处理离婚大额财产分割、离婚子女抚养权争取、公司股权争议等疑难问题，是南京知名离婚律师之一。

安离婚姻律师团队免费法律咨询电话微信：18601404123