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离婚如何处理房屋所有权归属问题

编辑 : 安离婚姻律师团队 时间 : 2020-02-02 11:19 浏览量 : 12746

【安离婚姻律师团队法律咨询】离婚如何处理房屋所有权归属问题

离婚如何处理房屋所有权归属问题

　　1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　(2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;【买房，应为一方负担，如无力全额负担，可以在买房的时候解协议好权属及对价，避免麻烦】

　　(3)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。【法院不告不理、不主张不处理是为原则】

　　2、离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。【产权明晰方可裁判所有权归属；否则仅处理用益物权】

安离婚姻律师团队：婚姻继承部主任，12年离婚案件经验，擅长处理离婚大额财产分割、离婚子女抚养权争取、公司股权争议等疑难问题，是南京知名离婚律师之一。

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