王女士和李某已经协议离婚，但未对夫妻共同财产中的房屋进行分割，现在王女士希望对此进行分割，经人介绍找到了南京离婚律师谢保平。仔细审查了王女士提供的资料后，安离婚姻律师团队发现案情比较复杂，王女士和李某已经协议离婚过两次，同时目前涉案房屋的产权人并非前夫李某，已经经历过两次转让过户，要想分割这套房产并没有想象中那么容易，常规的诉讼方案并不适合这个案件，要想实现王女士的诉求需要另辟蹊径。

谢律师和王女士一起大致理清了一下案件的来龙去脉，双方于1980年结婚，婚后购买一套房产，2000年双方协议离婚，但未对房产进行分割，后来双方在2005年共同生活，期间王女士夫妻与张某、赵某合建几间新房，王女士夫妻提供地皮，张某、赵某提供资金，原有老房及土地使用权仍归王女士夫妻所有。后来在新建房屋的过程中造成一名工人死亡，因为担心赔偿的问题，三方协议将涉案房屋暂时过户至张某的名下，等事故处理好后再归还给王女士夫妻。2010年双方再次协议离婚，约定涉案房屋双方各一半，2015年，张某又将涉案房屋偷偷过户给赵某。

根据谢律师以往的诉讼经验来看，要想分割这套属于夫妻共同财产的房产，首先应该将涉案房产重新登记到李某的名下，一开始王女士还很不解，房子自己一直在住着，而且离婚协议也有约定，为什么要绕一大圈先确定房子归谁，自己就是想快点分到房子，谢律师耐心的向王女士说明了自己的诉讼思路以及方案。

庭审中，李某辩称房屋在双方第一次离婚后就因为欠款被卖给了张某，双方第二次离婚后张某又把房子卖给了赵某，所以涉案房产不属于他们的夫妻共同财产。谢律师运用诉讼技巧，最终法院确定以上房屋买卖行为无效，判决张某、赵某协助将涉案房屋产权恢复至李某名下。

最后根据离婚协议，王女士如愿分割到了房产的一半，对谢律师深表谢意，为自己当时的质疑感觉到不好意思，表示幸好当时听了谢律师的建议。

申明：为保护当事人隐私，部分情节有改动，文中当事人名均为化名。图片为网络配图。

安离婚姻律师团队：江苏沁典律师事务所高级合伙人、婚姻继承部主任，１２年离婚案件经验，擅长处理离婚大额财产分割、离婚子女抚养权争取、离婚公司股权争议等疑难问题，是南京知名离婚律师之一。

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